Ya sea usted inquilino o propietario, he elaborado una guía útil para ayudarle a inspeccionar y preparar su casa para el invierno. Le pedí a TJ Laury, presidente de Ben's ProServ, algunos de los consejos de seguridad en el hogar en invierno que aparecen en esta guía.
Prepararse para el clima invernal no requiere un equipo profesional ni de mantenimiento, y puede ayudar a prevenir problemas y ahorrar dinero. Facturas de electricidad.
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¿Cuándo tiene sentido una inspección profesional?
Una cita con un técnico de HVAC es una forma confiable de preparar su hogar para la temporada de invierno.
Laury recomienda que la mayoría de los propietarios realicen una revisión de mantenimiento estacional al menos una vez al año. Señala que “los expertos a menudo pueden detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en un problema mayor y pueden evitar que el propietario gaste mucho dinero en un problema más grave”.
Incluso si no opta por un paquete de mantenimiento integral, los profesionales de limpieza de chimeneas suelen ser la mejor opción. Aunque algunos servicios de HVAC ofrecen limpieza e inspección de chimeneas, es posible que deba contratar a un limpiador de chimeneas. También puede hacer que la mayoría de las empresas de servicios públicos realicen una auditoría energética del hogar para encontrar formas de maximizar la eficiencia de la calefacción en invierno.
Asegúrese de que sus bombas de calor, conductos y otras vías respiratorias de HVAC estén libres de residuos antes de que el material caliente comience a bombear.
Si es inquilino, la responsabilidad de inspeccionar y mantener su casa normalmente recae en el propietario, aunque a veces delega tareas más sencillas a los inquilinos. Nunca programe inspecciones o mantenimiento externos sin el permiso de su arrendador. (Es posible que ya exista un equipo de mantenimiento). Por ejemplo, el administrador de mi propiedad ofrece nuevos productos. Filtro de hornoenvía consejos de seguridad en invierno y tiene un formulario de solicitud de mantenimiento.
De todos modos, cualquiera puede ahorrar algo de dinero con tres pasos de bricolaje: inspección, mantenimiento estacional y preparación para emergencias. Primero, tómese el tiempo para inspeccionar su casa en busca de señales de advertencia de calefacción, ventilación, plomería, electricidad y estructuras.
Prepare su sistema HVAC para el invierno
¿Tecnología de calefacción, ventilación y aire acondicionado en invierno? Aunque no puedas utilizarlo durante los meses más fríos, es importante mantener su mantenimiento al día.
A menos que existan circunstancias extremas, la mayoría de los problemas relacionados con el invierno no ocurren sin previo aviso.
Cuando pensamos en sistemas HVAC, tendemos a pensar principalmente en las máquinas que utilizamos para controlar el clima interior: calentadores y aires acondicionados. Sin embargo, su sistema HVAC también necesita rejillas de ventilación, puertas, ventanas y aislamiento para funcionar correctamente.
Las imágenes, sonidos y olores inusuales en su equipo HVAC son las señales más claras de que se necesita mantenimiento. Por ejemplo, Laury dice que los traqueteos y los ruidos pueden indicar problemas más profundos con su sistema.
Si su sistema de calefacción no presenta ninguno de los signos anteriores, Laury recomienda prestar atención a las corrientes de aire y a la calefacción desigual en su hogar. Esto a menudo indica que su sistema no está funcionando de manera eficiente. Aunque puedes detectar borradores sin cámara termográficaEs una herramienta útil para encontrar lugares por donde entra aire frío a su hogar.
Tareas pendientes de HVAC en invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Limpie los radiadores y los calentadores de zócalo antes de activarlos.
- Utilice un Juego de aislantes para ventanas. en ventanas de un solo panel y ventanas no utilizadas.
- Configure su termostato para calentar en lugar de enfriar.
- Apague su aire acondicionado cuando la temperatura exterior caiga por debajo de 60°F.
- Direcciones inversas del ventilador de techo.
- Abra las cortinas solares durante el día y ciérrelas por la noche para retener mejor el calor.
Reemplazar el filtro de su caldera mensualmente es fundamental para una calefacción eficiente.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace el filtro de su horno antes de encender el dispositivo Horno para la temporada.
- Limpie chimeneas, chimeneas, chimeneas y estufas de leña antes de su uso.
- Mientras puedas sello Recuerde abrir las chimeneas y chimeneas que no se utilicen para una mejor retención del calor si cambia de opinión en pleno invierno.
- Vuelva a sellar, repare o reemplace los sellos alrededor de puertas y ventanas según sea necesario.
- Cubra su aire acondicionado.
- Verifique el aislamiento del ático y reemplace las puertas exteriores viejas.
Prepare sus tuberías y cables para el invierno
Las tuberías congeladas pueden agrietarse, tener fugas o incluso estallar. Asegúrese de seguir los pasos a continuación para evitar moho o inundaciones peligrosas.
Las tuberías congeladas pueden explotar, lo que provoca costosas inundaciones y peligroso moho.
Las tuberías visiblemente agrietadas y con fugas pueden parecer un hecho, pero algunas fugas son tan pequeñas que no se pueden ver a primera vista. En estos casos, es importante buscar depósitos minerales y corrosión en las tuberías expuestas; esto a veces puede indicar una fuga menor.
Otra cosa a tener en cuenta son las tuberías sudorosas: aquellas con condensación en el exterior. Esto podría ser una señal de humedad excesiva en su hogar: condiciones perfectas para que crezca moho.
Tareas pendientes de plomería de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Retire y vacíe las mangueras de jardín.
- Configuración detector de fugas en lugares en peligro de extinción.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
Prepare para el invierno sus cables y alambres de alimentación
Hay algunos pasos que puedes seguir para preparar todos tus cables eléctricos (sí, incluso los que están dentro) para los meses más fríos.
Verificar los protectores contra sobretensiones es tan fácil como presionar el botón de “prueba” para ver si se corta la energía.
Tenga en cuenta dos problemas comunes en el sistema eléctrico de su hogar: cables dañados y enchufes sobrecargados. Al igual que con otras áreas de su hogar, es una buena idea prevenir los riesgos de incendio durante todo el año.
Incluso si derribar paneles de yeso es demasiado para encontrar cables dañados, siempre vale la pena revisar el cableado expuesto, incluidos cables, regletas, cables de extensión y luces navideñas. Además de las muescas visibles y las puntas faltantes, esté atento a los cables que pierden rendimiento cuando se doblan en cierto ángulo. Esto a menudo significa un cable roto en el interior.
Los calefactores ayudan a calentar las habitaciones más frías, pero es necesario mantenerlos alejados de las zonas peligrosas.
Los tomacorrientes sobrecargados representan un riesgo de incendio, especialmente cuando se usan con Calentadores de espacio. Recuerde que los calentadores y cables de extensión (y regletas) no entiendoPor lo tanto, prevea un enchufe abierto en el enchufe de pared al que va a conectar un calefactor. Es posible que necesites conectar otros dispositivos a un tomacorriente o regleta diferente. Además, mantenga el desorden alejado de sus calentadores portátiles.
Más y más allá Seguridad del calentador espacialTambién se debe evitar conectar dispositivos de protección contra sobretensiones y cables de extensión en serie, p. B. conectando regletas adicionales a una regleta central. Esto no sólo supone un riesgo de incendio, sino también de tropiezo. Es mucho mejor invertir en una sola regleta grande con los enchufes y la protección que necesita que intentar armar su propia regleta a partir de una colección de regletas más pequeñas y más baratas.
Tareas eléctricas de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Limpiar el área alrededor del calentador. y garantizar el acceso directo a un enchufe dedicado.
- Utilice cinta aislante para reparar daños menores en los cables, siempre que el aislamiento interno esté intacto.
- Utilice regletas y protectores contra sobretensiones del tamaño adecuado.
- Reemplace los cables desgastados y los protectores contra sobretensiones.
- Revisa las luces, los fusibles y los cables de las luces navideñas.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace las salidas desgastadas y sueltas.
- Verifique los enchufes eléctricos exteriores para asegurarse de que sean lo suficientemente resistentes a la intemperie.
- Poda árboles cerca de tu casa y de las líneas eléctricas.
Otras tareas para la invernada.
En cualquier lista de control de invierno no deben faltar equipos funcionales de protección contra incendios, como extintores y detectores de humo.
Algunos consejos de seguridad en el clima invernal no encajan del todo en las categorías de HVAC, plomería o electricidad, pero son consideraciones importantes para proteger su hogar de peligros potenciales.
Otras tareas pendientes antes del invierno para todos (incluidos los inquilinos):
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
Plan para emergencias
¿Aún no tienes un kit de emergencia? Probablemente valga la pena tener uno a mano, incluso si sólo contiene lo básico.
Los kits de emergencia no tienen por qué ser complejos: solo deben proporcionar lo esencial hasta que llegue la tormenta y los servicios públicos vuelvan a funcionar.
Cualquier estrategia de seguridad invernal también debe considerar posibles emergencias. La mejor forma de hacerlo es montar un Bolsa de insectos para un corte de energía en casa, pero también puedes usarlo como Kit de emergencia para el coche..
Laury recomienda tener un calentador de propano portátil y mantenerlo fuera de la casa si es posible. Para prevenir la intoxicación por monóxido de carbono, es posible que deba abrir las ventanas para garantizar una buena ventilación, incluso si esto reduce el rendimiento de la calefacción.
También es posible instalar calentadores de emergencia temporales; asegúrese de colocar las fuentes de calor cerca de objetos y superficies inflamables. Un calentador de respaldo no es solo para brindar comodidad: el calor también puede ayudar a evitar que las tuberías se congelen durante una tormenta invernal.
Laury recomienda preparar una “bolsa llena de artículos prácticos para cada persona: linternas, baterías adicionales, mantas, agua embotellada y alimentos no perecederos para tres días. Además, tenga a mano un banco de energía cargado para poder cargar artículos esenciales como un teléfono en caso de emergencia”. Asimismo, podrías invertir en un generador portátil o central eléctrica portátil.
Su lista de verificación de preparación para el clima invernal y su kit de emergencia son fundamentales para mantenerse seguro en temperaturas frías, incluso si ocurre un corte de energía.
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