La decisión de Microsoft de renovar una gran parte de su espacio de oficinas en Redmond está demostrando ser una importante fuerza estabilizadora para el mercado de oficinas del Eastside, cerca de Seattle.
Ése es un hallazgo de un nuevo informe de la firma de bienes raíces comerciales Broderick Group, que destaca la renovación de 396,228 pies cuadrados de Microsoft en Redmond Town Center, justo al norte del campus de la sede de la compañía. El acuerdo fue una de las transacciones de oficinas más grandes en el lado este en 2025.
Microsoft confirmó el nuevo contrato de arrendamiento a petición de GeekWire. El gigante tecnológico también confirmó un informe del Seattle Times de que está reubicando espacio en su ubicación de aproximadamente 480,000 pies cuadrados en Millennium Corporate Park en Redmond. La empresa había ofrecido previamente este espacio en subarrendamiento.
Si bien Microsoft fue responsable de algunas de las cesiones de espacio más grandes de la región el año pasado (incluida una reducción de espacio de 750,000 pies cuadrados en The Bravern en Bellevue), los compromisos recientes sugieren que la compañía se está apegando a su huella restante y está comenzando a aplicar una nueva política de regreso a la oficina. En septiembre pasado, la compañía anunció que implementaría un requisito de asistencia a la oficina de tres días a partir de febrero en toda la región de Seattle antes de expandirse a otras ubicaciones de EE. UU. y, finalmente, a todo el mundo.
Tanto Microsoft como Amazon, y sus respectivas políticas de oficina, parecen estar desempeñando un papel enorme en la rapidez con la que toma forma la recuperación de las oficinas del Eastside, incluso cuando la desocupación general alcanzó el 21,8% en el cuarto trimestre.
Amazon, que el año pasado aumentó su horario de oficina de tres a cinco días por semana, continúa construyendo grandes proyectos en Bellevue, incluidos Bellevue 600, The Artise y West Main. La empresa emplea a más de 12.000 personas en Bellevue y forma parte de su denominada “sede de Puget Sound”, que también incluye su campus de Seattle. Amazon despidió a 14.000 empleados en un amplio despido en octubre, incluidos 2.303 empleados corporativos en el estado de Washington.
Un número creciente de empresas de tecnología también han firmado contratos de arrendamiento nuevos o ampliados en el lado este en los últimos años, incluidas OpenAI, Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart y Chewy.
“Sorprendentemente, más nuevos participantes… están eligiendo el Eastside en lugar de Seattle porque se sienten atraídos por las modernas oficinas de Bellevue, el clima favorable a los negocios y la mano de obra tecnológica calificada”, dice el informe de Broderick.
A pesar de las señales positivas, la empresa advirtió que es poco probable que las vacantes disminuyan drásticamente en un futuro próximo. La tasa de desocupación en el centro de Bellevue era del 25,4% a finales de año.
El informe también encontró que más del 1% del inventario de oficinas del Eastside se ha eliminado debido a conversiones de oficinas a residenciales.
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